Vente Maison 4 pièces 105 m2 Yvrandes (61800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Terrain 2570 m 2
- Favoris
Yvrandes (61800). Maison / Appartements / Garages&boxs - Tinchebray
Idéal Investisseur ou entreprise - Biens multiples <br /><br />Que diriez-vous d’une maison de 105m² sur étage avec un local commercial au rez-de-chaussée comprenant 3 garages avec portes sectionnelles + 2 appartements indépendants + 1 espace de stockage + 24 garages/boxs <br />Des revenus locatifs potentiellement exceptionnels, rien que ça ! <br /><br />Secteur : Tinchebray (61) <br />15 min de Vire Normandie - 15 min de Flers <br /><br />Surface terrain : 2600 m² <br /><br />Maison de 105m² avec entrée indépendante <br />??Bel escalier d’entrée (ensemble des sols des parties communes en travertin)<br />??Séjour/Salon ouvert de 33m²<br />??Cuisine indépendante équipée <br />??3 chambres<br />??1 salle de bains et wc indépendant<br />??Grande Terrasse/ Balcon de 50m² exposé sud <br />??Grand parking devant l’entrée minimum 4 places <br />Travaux d’isolation par l’extérieur, électricité, menuiseries intérieure et couverture effectués en 2020.<br /> Peinture refaite dans la cuisine sur les meubles en blanc et l’ensemble des parties communes pour la vente. <br /><br />2 Appartements <br />??1 appartement T3 de 55 m² refait à neuf en 2020 <br />Actuellement loué <br />?? 1 appartement T3 de 64 m² dans l’état (Travaux à prévoir)<br />Actuellement loué <br /><br />Local commercial <br />?? 1 Accueil avec sanitaire <br />?? 1 Bureau <br />?? 1 espace chaufferie <br />?? 3 garage avec porte sectionnelles <br />?? 1 Espace de Stockage avec porte coulissante <br />Non loué actuellement <br />(Possibilité de location des garages avec portes sectionnelles indépendante également) <br /><br /> 24 Garages - Boxs ( Loués actuellement)<br />?? 14 Garages avec portes métalliques manuelles <br />?? 10 boxs avec portes bois <br /><br />Chauffage au fuel & poêle à bois pour la maison et chauffage au gaz uniquement pour les appartements . <br />Performance énergétique : <br />Maison : Energie Classé D - Climat : D <br />Appartement 1 : Energie Classé E - Climat : E <br />Appartement 2 : Energie Classé C - Climat : C<br /><br />Avis MegAgence :<br />? Idéal investisseur ou entreprise qui souhaite avoir son siège ou agence avec logement avec une opération pratiquement en auto-financement grâce aux revenus locatifs ! <br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement ! <br />Ce bien répond à tous vos critères ? Vous avez étudié le financement ? <br />Contactez moi tout simplement pour en savoir plus, je serais ravi de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 700 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Jean-Charles LEBAUDY, Tél. : 0766902555, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 883 095 671
À propos de ce bien
- 10495 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 2570 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 213Consommation d'énergie (DPE)
- E : 36Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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