Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 2112 m² Roiville (61120)

Roiville (61120). Bâtiment industriel de 2112 m² Zone Industrielle 61120 Vimoutiers

Le bâtiment, édifié dans les années 1970, se présente en bon état général et bénéficie d’un terrain de 6 325 m², offrant une possibilité d’agrandissement.<br /><br />L’ensemble est composé d’un bâtiment d’un seul tenant regroupant plusieurs zones fonctionnelles, adaptées à une activité artisanale, industrielle ou logistique.<br /><br />Composition du bâtiment (2 112 m²)<br /><br />Partie bureaux :<br />4 bureaux spacieux<br />1 local archives<br />1 pièce avec WC pour les bureaux<br />1 local cantine / réfectoire<br />1 vestiaire avec sanitaires<br />1 local chaufferie<br /><br />Partie atelier :<br />Un grand atelier principal avec deux grandes portes d’accès<br />Une seconde partie d’atelier, plus récente, d’environ 450 m², isolée en double peau<br />Un local compresseur et un local maintenance<br />Une porte arrière adaptée aux grands véhicules (poids lourds)<br /><br />Accès et circulation<br /><br />Une route interne dessert le bâtiment depuis l’entrée jusqu’à l’arrière, permettant une circulation fluide pour les poids lourds et un accès aisé aux différentes zones du site.<br /><br />Atouts principaux<br /><br />Bâtiment en bon état général<br />Terrain important avec réserve foncière (possibilité d’extension)<br />Ateliers spacieux et fonctionnels<br />Accès poids lourds et excellente circulation interne<br />Environnement adapté à une activité industrielle, artisanale ou de stockageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 465 000 € HT + 93 000 € TVA, soit 558 000 € TTCHonoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936