Vente Immeuble 150 m² Avernes-Saint-Gourgon (61470)

Avernes-Saint-Gourgon (61470). Immeuble centre village GLOS LA FERRIERE

Idéal investisseur. Possibilité de réaliser 3 lots avec 3 accès indépendants. Cour arrière pour parking voitures. Dépendance à diviser en 3 pour affectation à chaque lot. <br />Actuel restaurant traditionnel au RDC mais pas de vente de fonds de commerce : bar 22m², salle 41m², cuisine 15m², réserves 27m² avec chambre froide 12m², WC avec lavabo. 1 cave de 50m² environ.<br />Un appartement de fonction type T4 au 1° étage, entièrement refait en 2019 : 3 chambres, 2 salles d'eau dont 1 à transformer en cuisine, 1 salle à manger/salon, 1 grande terrasse.<br />Combles aménageables au 2° étage sur 78m² + mezzanine 37m². <br />Tous les accès pourront être créés par la cour arrière et seront tous indépendants, donc sans parties communes. <br />Accès voiture par impasse avec places de parking extérieures. <br />Changement de destination non contraint par le PLUi.<br />Beau potentiel dans un village où il reste quelques commerces en activité et des besoins de logements locatifs réels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur