Vente Appartement 2 pièces 34 m2 Paris 75014 (75014)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 34 m 2
- Favoris
Paris 75014 (75014). INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – 2 PIÈCES RÉNOVÉ -LOUE - ALESIA/MOUTON-DUVERNET
INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – 2 PIÈCES RÉNOVÉ ENTRE MOUTON-DUVERNET ET ALÉSIA<br /><br />Paris 14e – À 2 min du métro Alésia (L4)<br />Bien loué sept 2027, bon rendement.<br />Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé, rénové et déjà loué, ce charmant 2 pièces de 34 m² Carrez, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, a tout pour séduire.<br /><br />Les atouts du bien :<br /><br />Appartement lumineux et fonctionnel, entièrement rénové<br />Double vitrage, électricité refaite, cuisine séparée et aménagée<br />Composé d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau optimisée avec WC équipé d'un sanibroyeur,<br />Professions libérales autorisées dans la copropriété<br /><br />Emplacement stratégique :<br />Entre les stations Mouton-Duvernet et Alésia, à quelques pas du métro (ligne 4) et proche du RER B Denfert-Rochereau, facilitant les déplacements dans tout Paris. Commerces, écoles, marchés et espaces verts à proximité immédiate : une vie de quartier agréable et dynamique.<br /><br />Informations locatives :<br /><br />Bien vendu loué, fin de bail : septembre 2027<br />Loyer actuel : 1 088€ CC / mois<br />Rentabilité brute estimée à 4 %<br /><br />Charges et fiscalité :<br /><br />Charges de copropriété : 130 €/mois<br />Taxe foncière : 740 €/an<br />Chauffage individuel électrique<br /><br />Un bien clé en main pour investir sereinement à Paris !<br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 305 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10675 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 34 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1930Année de construction
- F : 382Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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