Vente Immeuble 2 pièces 62 m² Paris 75007 (75007)

Paris 75007 (75007). Duplex lumineux avec terrasse

Superbe Duplex avec Terrasse au Dernier Étage – Quartier Prestigieux de Paris<br /><br />À seulement 200 mètres des quais de Seine, à proximité immédiate des Invalides et de la Tour Eiffel, ce magnifique duplex de 62 m² (53 m² loi Carrez) vous séduira par son charme, sa belle terrasse de 18 m² et son agencement optimisé. Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un calme absolu. L’appartement se compose :D’une vaste pièce de vie de 30 m² ouvrant sur une splendide terrasse plein ciel de 18 m², véritable espace de réception et de détente en extérieur — un bien rare à Paris.<br />-D’une entrée avec toilettes invités.<br />-D’une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.<br />Mezzanine :<br />-Une chambre confortable.<br />-Une élégante salle d’eau avec WC.<br />-Un espace bureau bibliothèque , idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de coin nuit.<br />Les atouts supplémentaires :<br />-Prestations de qualité.<br />-Agencement fonctionnel et confortable.<br />-Proximité immédiate des commerces, des transports, et des lieux emblématiques de la capitale.<br />-Une cave de 8 m², idéale pour le rangement.<br />-Place de parking en location à proximité<br /><br />Une opportunité rare : parfait pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial dans un cadre privilégié au cœur de Paris.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 998 000 €Honoraires charge vendeur