








Je vous propose, au calme d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 21 m² situé en rez-de-chaussée sur cour. <br /><br />L’appartement offre une base saine pour une rénovation ou une optimisation de l’espace. <br /><br />Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante que l’on peut envisager d’ouvrir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. <br />Le volume permet de créer une zone nuit et un coin bureau tout en conservant un séjour confortable. <br />La localisation est un atout majeur : Parc Montsouris, commerces et métros Alésia et Mouton-Duvernet accessibles en quelques minutes. <br /><br />Un emplacement recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur