







A 600m des métros Couronnes (ligne 2), Pyrénées ou Jourdain (ligne 11), dans un quartier vivant à l'esprit village, venez découvrir ce charmant studio de 20m² en parfait état, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien des années 30, parfaitement entretenu.<br /><br />Le studio se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte avec bar toute équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques induction, hotte), un salon avec parquet ancien en chêne massif poncé et vitrifié, un couchage en mezzanine. Grande salle de douche avec lave-linge et fenêtre. WC séparés avec fenêtre.<br />Le studio est en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Les diagnostics sont excellents : pas de plomb, pas d'amiante, aucune anomalie électrique, DPE en E / D, ballon d'eau chaude très récent, chauffage compris dans les charges. L'appartement est lumineux et particulièrement calme (donne sur cour). Les parties communes ont été récemment rénovées.<br />Le prix comprend la cuisine équipée avec tout l'électroménager, le lave linge, le lit en mezzanine... Ce bien est donc idéal pour un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien calme, clé en main, dans un quartier typiquement parisien.<br />Vous pourrez profiter du parc de Belleville juste en face de l'appartement, et des très nombreux cafés, restaurants, commerces du quartier.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur