Vente Immeuble 115 m² Angres (62143)

Angres (62143). Immeuble de rapport au cœur d’Angres

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle : un immeuble de rapport idéalement situé dans la commune dynamique d’Angres, offrant un potentiel de rendement remarquable.<br /><br />Actuellement exploité en bureaux, ce bien génère déjà un revenu locatif annuel de 8 400 euros, soit une rentabilité nette attractive de 10 %, garantissant un retour sur investissement immédiat et sécurisé.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une salle d’attente accueillante dessert une première pièce parfaitement adaptée à une activité libérale, ainsi qu’un second bureau fonctionnel. Une troisième pièce indépendante, accessible directement depuis l’extérieur, complète ce niveau et permet d’exploiter trois lots distincts.<br /><br />À l’étage, deux bureaux lumineux apportent des espaces de travail supplémentaires, dont l’un dispose d’un pièce supplémentaire de rangement.<br /><br />À l’extérieur, un jardin avec posisbliite dun access par un passage latéral, vient enrichir ce bien.<br /><br />Grâce à son emplacement stratégique, cette configuration en lots multiples se prête aussi bien à la poursuite d’une exploitation professionnelle qu’à un réaménagement en colocation, une formule très recherchée qui pourrait considérablement accroître le rendement locatif.<br />Rare sur le marché, ce bien bénéficie d’un fort potentiel de développement, dans un secteur en pleine expansion où la demande locative reste soutenue.<br /><br />Rentabilité immédiate, modularité des espaces et rareté se conjuguent harmonieusement dans cet investissement. Une opportunité à saisir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur