












Située dans un quartier résidentiel à 10 minutes d'Arras et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A1, je vous présente en exclusivité ce semi plain-pied individuel de 2018 sur sa parcelle de 387 m2.<br /><br />Il se compose au rez-de-chaussée:<br />- d'une cuisine équipée, avec beaucoup de rangements et un grand plan de travail, ouverte sur le séjour lumineux avec accès direct à la terrasse <br />- d'une chambre<br />- d'une salle de bain moderne avec sa buanderie attenante<br />- de toilettes séparées<br />- d'un accès direct au garage<br /><br />A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 18 et 14 m2 avec combles aménageables attenants afin d'y prévoir un dressing ou une seconde salle de bain.<br /><br />Un garage de 17 m2 avec porte motorisée complète ce bien.<br /><br />A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée avec vue dégagée sur les champs dans un quartier très paisible.<br /><br />Les + de cette maison:<br /> - maison bien isolée avec pompe à chaleur et vmc<br /> - menuiseries PVC avec volets électriques dans la plupart des pièces<br /> - grenier aménageable afin de gagner des m2 supplémentaires si besoin<br /> - électricité aux normes<br /> - maison reliée au tout à l'égout en toute conformitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires