Vente Immeuble 200 m² Boulogne-sur-Mer (62200)

Boulogne-sur-Mer (62200). Immeuble de rapport -DPE C – Boulogne-sur-Mer

Situé à proximité des commodités et du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif.<br /><br />L’ensemble se compose de six appartements, principalement des T2, répartis sur trois niveaux. Chaque logement allie confort moderne et performance énergétique.<br />Tous les appartements sont équipés d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermique individuel, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal pour les locataires.<br /><br />---<br /><br />Composition de l’immeuble<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />* Appartement de type 2 de 35,40 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois<br />* Appartement de type 2 de 32,20 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois<br /><br />Premier étage :<br /><br />* Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 450 €/mois<br />* Appartement de type 1 de 33 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois<br /><br />Deuxième étage :<br /><br />* Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois<br />* Appartement de type 2 de 32 m², loué 280 €/mois (loyer révisable après mise à niveau)<br /><br />---<br />Atouts de l’immeuble<br /><br />* Systèmes de chauffage performants : pompes à chaleur et ballons thermiques<br />* Bonne rentabilité <br />* Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer<br />* Parties communes en très bon état général<br /><br /><br />Idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gros travaux et présentant un excellent potentiel locatif.<br />Situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur