Vente Immeuble 321 m² Béthune (62400)

Béthune (62400). Immeuble de rapport

IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉTHUNE ?<br />Proche centre-ville – emplacement recherché<br /><br />Je vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de Béthune.<br /><br />? Composition de l’immeuble<br /><br />? Rez-de-chaussée – Studio loué<br />• Studio de 38 m²<br />• Pièce principale de 28 m²<br />• Salle d’eau<br />• WC séparés<br />• Double vitrage avec volets<br />• Chauffage électrique<br />• DPE : D<br />• ? Loyer actuel : 550 € / mois HC<br /><br />?<br /><br />? 1er étage – T3 loué<br />• Appartement T3 de plus de 60 m²<br />• Hall d’entrée avec servantes<br />• 2 chambres<br />• Pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée<br />• Salle d’eau<br />• WC séparés<br />• Double vitrage<br />• Chauffage électrique<br />• DPE : D<br />• ? Loyer actuel : 700 € / mois<br /><br />?<br /><br />?? Parties communes<br />• Couloir commun desservant les appartements<br />• Accès aux cumulus<br />• Local poubelle<br />• Espace commun permettant le stockage<br /><br />?<br /><br />? Hangar à fort potentiel – selon vos besoins<br /><br />Un espace de 190m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à adapter selon votre projet :<br /><br />? Local professionnel,<br />? Création d’un loft pour de la relocation,<br />? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d’investissement.<br /><br />Travaux déjà réalisés :<br />• Cloisons posées et isolées<br />• Toiture isolée en bac acier<br />• Circulation fluide avec couloir desservant un double WC<br />• Normes PMR respectées<br />• Aménagement de plain-pied<br /><br />Détails des surfaces :<br />• Première pièce de 13,12 m²<br />• Seconde pièce de 21,57 m²<br />• Deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m²<br />• Grande pièce principale de 85 m²<br />• Accès direct à une cour extérieure d’environ 35 m² ?<br /><br />?? Informations complémentaires<br />• Façade extérieure refaite en 2020<br />• Tout-à-l’égout pour l’ensemble de l’immeuble<br />• Parking gratuit à proximité<br />• Centre-ville accessible en 2 minutes<br /><br />? Prix : 335 000 € FAI<br /><br />? Un bien rare sur le secteur avec un excellent potentiel !<br />? N’hésitez pas à me contacter au 07.89.49.67.69 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br />À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur