Vente Appartement 6 pièces 195 m² Rougefay (62390)

Rougefay (62390). Appartement et local commercial

Appartement et local commercial à fort potentiel – amateurs de travaux, ce bien est pour vous !<br /><br />En plein centre-ville d’Auxi-le-Château, au cœur d’une charmante commune du Pas-de-Calais, découvrez un bien qui ne demande qu’une chose : une nouvelle vie (et beaucoup d’amour… sous forme de travaux).<br /><br />Auxi-le-Château offre tout le nécessaire au quotidien : commerces, écoles, services de santé, le tout dans une ambiance conviviale et pratique. Bref, l’emplacement est bon, très bon. Le reste ? À imaginer, transformer, réinventer.<br /><br />Cet appartement de 5 pièces propose de beaux volumes :<br /><br />un séjour lumineux (oui, la lumière est déjà là),<br /><br />un coin cuisine prêt à devenir celui de vos rêves,<br /><br />une salle d’eau,<br /><br />2 chambres,<br /><br />et surtout, un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour un projet pro, locatif ou mixte.<br /><br />Le gros + : une combinaison rare entre habitation et potentiel commercial, parfaite pour un investisseur visionnaire.<br />Le petit rappel honnête : rénovation complète à prévoir. Ici, rien n’est caché : c’est un chantier, mais un chantier plein de promesses.<br /><br />Idéal investisseur, marchand de biens ou amateur de projets ambitieux.<br />Si vous aimez les défis, les avant/après spectaculaires et les biens qui ont une vraie histoire à raconter… vous êtes au bon endroit.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461