Vente Immeuble 297 m² Rougefay (62390)

Rougefay (62390). immeuble divisible 297m²

Immeuble à fort potentiel… pour investisseurs qui n’ont pas peur des travaux – Auxi-le-Château<br /><br />Situé en plein cœur d’Auxi-le-Château, charmante commune du Pas-de-Calais, cet immeuble profite d’un emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et services. La ville séduit par son authenticité, sa convivialité et son cadre de vie paisible — ici, on se connaît, on se salue, et on prend le temps de vivre.<br /><br />Avec une superficie d’environ 297 m², cet immeuble s’adresse clairement aux investisseurs visionnaires (et un peu courageux). Actuellement composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux plateaux à l’étage, il offre de nombreuses possibilités : logements, immeuble de rapport, mixte habitation/professionnel… tout est envisageable, à condition d’avoir de l’imagination — et un bon artisan sous la main.<br /><br />Rénovation totale à prévoir : ici, pas de faux suspense, tout est à refaire. Mais c’est justement ce qui fait son charme (et son potentiel de valorisation). Un véritable terrain de jeu pour qui souhaite créer un projet sur mesure et optimiser la rentabilité.<br /><br />Un bien qui ne s’adresse pas aux amateurs de “clé en main”, mais plutôt à ceux qui aiment voir loin, retrousser leurs manches… et transformer une belle page blanche en réussite immobilière.<br /><br />Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de défis : ce projet est pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461