Vente Immeuble 495 m² Rougefay (62390)

Rougefay (62390). Immeuble idéal investisseur

Situé à Auxi-le-Château, au cœur d’une petite ville calme et agréable, cet immeuble de 495 m² offre un potentiel rare de rénovation et de valorisation, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs.<br /><br />Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et dynamisme local.<br /><br />Édifié sur une parcelle de 235 m², l’immeuble se compose de plusieurs volumes permettant une mixité d’usages :<br /><br />une partie déjà aménagée à usage résidentiel,<br /><br />2 lots à vocation commerciale,<br /><br />3 lots à usage résidentiel supplémentaires à créer ou réaménager.<br /><br />L’ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d’aménagement et d’optimisation selon le projet envisagé : logements locatifs, immeuble de rapport, activité professionnelle avec habitation, ou projet mixte.<br /><br />X Surface totale : 495 m²<br />X Terrain : 235 m²<br />X Destination : résidentiel et commercial<br />X Environnement : calme, proche centre-ville<br />X Fort potentiel de valorisation<br /><br />Un bien rare sur le secteur, constituant une opportunité d’investissement prometteuse pour qui souhaite créer un projet sur mesure.<br /><br />À découvrir sans tarder – renseignements et visites sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461