Vente Maison 6 pièces 117 m² Humbercamps (62158)

Humbercamps (62158). CORPS DE FERME À HAUT POTENTIEL

CORPS DE FERME À HAUT POTENTIEL : ÉCRIVEZ VOTRE HISTOIRE À LA CAUCHIE<br />Découvrez cette perle située à La Cauchie, un village paisible où qualité de vie rime avec authenticité. Idéalement placée pour les actifs cherchant à s'extirper de l'agitation urbaine tout en restant à 20 minutes des commodités d'Arras, cette propriété offre un environnement verdoyant et sécurisé, parfait pour une vie de famille au cœur de l'Artois.<br /><br />UN DIAMANT BRUT DE 117 M² SUR 2 509 M² DE TERRAIN<br />Amoureux de la pierre et des volumes, ce corps de ferme à rénover est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses dépendances et son terrain exceptionnel, le potentiel n'a ici pour limite que votre imagination.<br /><br />LA MAISON ACTUELLE (Vie de plain-pied possible)<br />Le rez-de-chaussée dispose déjà d'une base fonctionnelle : Une cuisine équipée, un salon et un séjour, une salle d'eau, une chambre, permettant une vie de plain-pied immédiate durant les travaux.<br />À l’étage : Une vaste chambre de près de 20 m² est déjà en place. Vous aurez la possibilité de créer instantanément une troisième chambre de volume identique en cassant une petite cloison.<br /><br />DES DÉPENDANCES HORS NORMES<br />Le véritable "plus" de ce bien réside dans ses annexes :<br />Une grange magistrale pour vos projets les plus fous (loft, atelier, stockage), deux garages fermés, plusieurs petites dépendances pour créer bureaux, gîtes ou rangements.<br /><br />DEUX PROJETS, UNE SEULE ADRESSE<br />1. Pour les familles en quête du "Home Sweet Home" :<br />Vous rêvez d'une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Transformez ce corps de ferme en une demeure de prestige. Le magnifique jardin de 2 500 m² deviendra le terrain de jeu favori de vos enfants et le cadre de vos soirées d'été.<br />2. Pour les investisseurs avertis :<br />Ce bien possède un atout rare : 3 ENTRÉES DISTINCTES. La configuration permet d'envisager la création de plusieurs logements indépendants (studios, gîtes ou appartements) avec une rentabilité locative optimisée.<br /><br />LES POINTS FORTS EN BREF :<br />Terrain exceptionnel : 2 509 m² (rare sur le secteur).<br />Potentiel d'agrandissement : Grange, étable et combles aménageables.<br />Localisation : Calme absolu, 20 min d'Arras, 45 min d'Amiens.<br />NE LAISSEZ PAS PASSER CE POTENTIEL !<br />Une visite s'impose pour mesurer toute l'ampleur des possibilités offertes par ce corps de ferme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le volume de ses dépendances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur