Vente Appartement 2 pièces 40 m2 Sainte-Catherine (62223)
- Pièces 2
- Surface 40 m 2
- Favoris
Sainte-Catherine (62223). Appartement 40 m² BRUT - Fort potentiel
Situé à Saint-Laurent-Blangy, à seulement 5 minutes des places d’Arras, cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d’une copropriété bénévole de 4 appartements.<br /><br />Entièrement à rénover, il se présente actuellement BRUT (murs à nu), offrant une liberté totale d’aménagement pour créer un bien sur mesure, parfaitement adapté à un projet locatif ou à une première acquisition avec travaux.<br /><br />Il est possible d’y créer une chambre (10m2), une cuisine ouverte sur une pièce de vie (25m2) et une salle de bain, pour un agencement moderne et optimisé.<br /><br />Le bien dispose de sous-compteurs individuels en électricité et en eau, permettant une gestion simplifiée et indépendante. Les fenêtres PVC double vitrage sont récentes (10 ans environ) avec volets manuels. <br /><br />La copropriété comprend également des places de stationnement, un véritable atout pour le secteur.<br />Une place de parking peut être vendue en supplément avec l'appartement. <br />Les parties communes sont refaites à neuf. <br /><br />Faibles charges communes : environ 350 € par an; qui comprend entretien des parties communes 1x par semaine, entretien des espaces extérieurs, électricité des communs<br /><br />Emplacement recherché à proximité immédiate d’Arras, des axes et commodités.(20 min à pied des places)<br /><br />Idéal investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à forte valorisation. Potentiel locatif estimé entre 550 € et 620 € / mois après rénovation, offrant une rentabilité attractiveLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 64 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 40 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1950Année de construction
- OuiParking
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