



















Et si votre future maison cochait vraiment toutes les cases?<br /><br />Situé à Roquetoire, au calme, à la campagne, secteur recherché entre Saint Omer & Aire sur la Lys, découvrez cette magnifique maison alliant volumes, lumière et tranquillité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bel espace de vie de 50 m² offrant cuisine, salon, séjour, un couloir menant à la salle de bain avec douche italienne, 2 belles chambres, les WC, des placards de rangement et l’accès à l’étage.<br /><br />Au premier, découvrez un grand palier, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une pièce annexe pouvant servir de dressing et 2 belles chambres de + de 17 m² au sol.<br /><br />Pour les extérieurs, vous serez comblé! Un grand jardin, offrant une partie terrasse de 55 m², un chalet sur dalle béton, servant actuellement d’atelier, un espace repos, idéal pour les transats et pour la farniente… et en bout de parcelle, un espace réservé à la pousse de différents fruitiers, pommiers, pruniers, poiriers, noisetiers, noyers, avec, niché tout au fond, un petit jardin d’hiver.<br /><br />Sans oublier son bassin et ses carpes koi! <br /><br />Le garage 1 voiture avec porte motorisée et isolée, sa borne de recharge électrique et son étage permettant du stockage supplémentaire, viennent boucler la boucle.<br /><br />Dans un environnement on ne peut plus calme, entourée principalement de pâtures et d’autres maisons pavillonnaires, cette maison en retrait de la route a tous les avantages!<br /><br />Menuiseries et vmc de 2018, ballon d’eau chaude de 2021, Assainissement individuelle conforme, fibre optique…<br /><br />Elle est à voir absolument!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 294 000 €Honoraires charge vendeur