











cette magnifique demeure de 1922 vous séduira par l’élégance de l’ancien.Laissez-vous accueillir par des carreaux de ciment d’époque et une lumière traversante. Partagez des moments uniques sous une verrière d’exception et au coin d’une cheminée en marbre. Profitez de 3 belles chambres et d’un potentiel d’agrandissement total grâce aux combles aménageables. <br /><br />Côté Pro : Une visibilité stratégique.<br />Propulsez votre cabinet ou commerce grâce à une vitrine sur rue située sur un axe ultra-passant. Bénéficiez d’un confort optimal avec climatisation réversible et parking public immédiat pour vos clients.<br />Un espace indépendant pour séparer physiquement le travail du bonheur familial.<br />Le plus ? Ce bien peut travailler pour vous grâce aux panneaux photovoltaïques intégrés non négligeable mais aussi si vous louez à part la partie devant qui est totalement détachable de l'habitation avec son passage sur le côté<br />Réduisez vos charges en imputant la taxe foncière sur votre activité ou votre futur locataire.<br />Habitation de charme, siège social d'exception ou investissement locatif mixte : tout est possible ici.<br />Ne choisissez plus entre confort et carrière. Demandez votre visite dès aujourd’hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur