Vente Immeuble 215 m² Lens (62300)

Lens (62300). immeuble de rapport mixte

SPÉCIAL INVESTISSEURS et PROFESSIONNELS<br />Vous cherchez le parfait compromis entre rendement locatif et espace de stockage/travail ? Ne cherchez plus, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de Lens est l'opportunité de l'année.<br />Voici pourquoi vous allez adorer ce bien :<br />au rez-de-chaussée : Un hangar de 135 m², Équipé d'une porte haute, il est parfait pour accueillir des véhicules volumineux, du matériel professionnel ou pour servir de zone de stockage et des boxes de rangement en cave.<br />Potentiel locatif estimé à environ 800 €/mois (ou idéal pour votre propre activité ) <br />et à l'étage, un appartement entièrement rénové avec goût, offrant un confort absolu actuellement loué 750 €/mois classé C, Sécurité financière immédiate <br />Un produit rare avec une double rentabilité brute très attractive.<br />Artisans / Entrepreneurs : Installez votre activité en bas et autofinancez une partie de votre crédit grâce au loyer de l'appartement du dessus<br />l'emplacement est proche du centre-ville de Lens, accès rapide aux grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur