Vente Bureau & Local commercial 13 pièces Fléchin (62960)

Fléchin (62960). Ensemble Immobilier & Commerce (Forte Rentabilité)

Ensemble Immobilier & Commerce - Forte Rentabilité<br />Saisissez une affaire clé en main alliant commerce multiservices, revenus locatifs et foncier sécurisé. Idéal couple d’exploitants ou investisseur.<br /><br />1. LE COMMERCE (Emplacement N°1)<br />Flux constant et clientèle fidèle. Activités diversifiées :<br /><br />Tabac, FDJ, Amigo, Relais Colis.<br /><br />Bar (Licence IV) + Restauration (80 couverts total).<br /><br />Station-service 24h/24 et gaz.<br /><br />2. L'IMMOBILIER (Double potentiel)<br />Appartement T3 spacieux au 1er étage.<br /><br />Superbe Loft rénové au 2nd étage (cachet garanti).<br /><br />Hangar viabilisé de 170 m² (stockage ou location pro).<br /><br />3. LES PLUS<br />Grande cour bitumée, portail motorisé, vidéo-surveillance.<br /><br />Rentabilité immédiate et rendement brut élevé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 457 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 434 150 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 850 € HT + 4 570 € TVA, soit 27 420 € TTC