Vente Maison 5 pièces 110 m² Cugand (85610)

Cugand (85610). Bâtisse en pierre de 220 m² avec jardin - CLISSON

Ancien corps de ferme d'environ 220m² situé dans le charmant village de Fouques (Cugand), aux portes de CLISSON et des bords de Sèvre. Bâtisse du 18ème siècle à rénover sur un terrain d'environ 3000m² atypique parfaitement entretenu et entièrement clos. Le charme de ce jardin se caractérise par son coteau, ses multiples arbres et plantes. Cette maison est exposée au sud. On retrouve au rez-de-chaussée (110m²): une entrée spacieuse 15m², une cuisine lumineuse 15m², un salon/séjour avec une cheminée 41m², 2 chambres (12 et 10m²), une salle de bains 5m² et la chaufferie. A l'étage (110m²): un espace grenier composé de plusieurs pièces (43m², 25m² et 48m²) avec des ouvertures et une charpente qui vient d'être traitée. Sans oubli, le garage de 48m², les multiples dépendances et le puits qui complètent ce bien. Possibilité de transformer cette propriété en gîte ou chambres d'hôte, dans un secteur très touristique au charme reconnu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires