Vente Appartement 2 pièces 49 m² Le Mans 72100 (72100)

Le Mans 72100 (72100). Appartement 49m² sans travaux Le Mans

Découvrez cet appartement de 49m2 situé au sixième étage d'un immeuble équipé de trois ascenseurs, dans le quartier des Sablons. Ce quartier est particulièrement bien desservi avec le tramway à seulement 3 minutes à pied de l'appartement et des lignes de bus à proximité. La gare du Mans est accessible en 15 minutes via le tramway.<br /><br />Cet appartement se distingue par sa belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée. Les sols de l'appartement ont également été refaits.<br /><br />La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 3m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />Vous disposerez d'une piece de vie avec un balcon, une cuisine semi ouverte, des placards, une chambre, une salle d'eau ainsi que de WC séparé. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique. De plus, une cave est vendue avec l'appartement.<br /><br />La résidence est sécurisée par des caméras de surveillance, un système de badge ainsi qu'un gardien. Parking collectif pour la copropriété. <br /><br />Les charges de copropriété, s'élevant à 1600€ par an, incluent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.<br /><br />(Visite virtuelle disponible sur demande)Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur