Vente Maison 7 pièces 265 m2 Lamnay (72320)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 265 m 2
- Terrain 1150 m 2
- Favoris
Lamnay (72320). Véritable longère familale
Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette jolie longère au charme authentique, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité.<br />Elle offre 7 pièces généreuses, pensées pour le confort de toute la famille, avec sa véranda spacieuse et conviviale, son terrain clos et arboré, ainsi que son double garage. L’ensemble constitue un cadre idéal pour profiter de précieux moments en famille.<br />Située sur la commune de Lamnay, à seulement 8 minutes de Vibraye et de la zone commerciale de Cherré, à 10 minutes de La Ferté-Bernard et à 5 minutes de l’autoroute A11, elle bénéficie d’un accès rapide vers Paris et Le Mans.<br />À l’extérieur, vous accéderez à la propriété par un portail motorisé ouvrant sur le parking desservant un double garage de 70 m², équipé de portes motorisées et d’un grenier. Celui-ci donne sur un terrain clos et arboré de 1 150 m², agrémenté d’un terrain de pétanque, d’un espace potager et d’un barbecue en dur.<br />À l’intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée distribuant une cuisine en bois massif, aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour chaleureux avec insert bois double face et poêle à granulés. Une véranda claire et lumineuse prolonge l’espace de vie, offrant une agréable vue sur le jardin. L’ensemble des pièces de vie totalise une surface confortable de 79 m².<br />Un couloir dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une vaste buanderie équipée d’un évier et d’une cabine de douche.<br />À l’étage, accessible par un escalier en bois massif, un grand palier dégagé distribue deux belles chambres supplémentaires, un second WC indépendant, ainsi qu’une pièce équipée d’un double vasque pouvant aisément accueillir une cabine de douche pour parfaire cet espace nuit.<br />Vous êtes à la recherche d’une longère familiale alliant fonctionnalité et authenticité, à proximité des commodités ?<br />Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, son cachet préservé, ses pierres apparentes pour l'extérieur, ses poutres apparentes pour l'intérieur. <br />Une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 265 m2Surface
- 1150 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 170Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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