Vente Bureau & Local commercial 45 m² Rezé (44400)

Rezé (44400). Local situé au cœur d'une Brasserie Rezéenne

Fonds de commerce de laboratoire traiteur – Rezé (44)<br /><br />Excellente opportunité à saisir pour un laboratoire traiteur tout équipé, situé au sein d'une brasserie réputée à Rezé. Ce local de 45 m², récemment aménagé avec du matériel professionnel Bonnet-Thirode, offre un potentiel élevé pour développer une activité de traiteur ou diversifier une offre culinaire existante.<br /><br />Points clés :<br />? Local moderne et fonctionnel, idéal pour la production traiteur<br />? Emplacement stratégique en zone industrielle de Rezé, à proximité :<br />? Restauration sur place grâce au partenariat avec la brasserie<br /><br />Arrêt de tram et ligne Chronobus (forte fréquentation) en cours de travaux<br />Future piscine olympique (visibilité accrue)<br /><br />? Loyer attractif : 800 € HT + 500 € HT de charges mensuelles<br />? Équipements inclus (en option) :<br />Food-truck (20 000 € HT) – Idéal pour augmenter le chiffre d’affaires en événementiel<br />Véhicule utilitaire (type Trafic) – 12 000 € HT<br /><br />Atouts complémentaires :<br />? Possibilité de continuer à exploiter sur place et en mobilier (food-truck) pour maximiser les revenus<br />? Clientèle déjà présente grâce à la brasserie attenante et à la zone industriel<br />? Environnement dynamique avec un fort potentiel de développement<br /><br />Idéal pour un chef indépendant, un traiteur en expansion ou un entrepreneur souhaitant lancer une activité rentable.<br /><br />Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 94 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 95 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 88 000 € HT + 0 € TVA, soit 88 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur