Vente Maison 10 pièces 386 m2 Pissotte (85200)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 386 m 2
- Terrain 535 m 2
- Favoris
Pissotte (85200). CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE MAISON BOURGEOISE DE CENTRE VILLE
FONTENAY-LE-COMTE : ville située à 45 MIN de LA ROCHELLE, 35 MIN de NIORT, et 55MIN de la côte vendéenne, venez découvrir cette maison bourgeoise de ville.<br /><br />Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un hall de réception, d’un WC avec lave-mains, d'un accès au jardin et d'un bureau profitant d'une agréable vue sur le jardin.<br /><br />Un escalier conduit à la partie habitation, où vous découvrirez un palier d'accueil distribuant la partie vie de 74m2 composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée sur parquet point de Hongrie et d'autre part la partie nuit de ce niveau composée de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et d'un WC.<br /><br />Un escalier conduit au niveau supérieur vers une salle de jeux, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Ce niveau offre également un grenier en 3 parties de 48m2 pouvant être aménagé.<br /><br />À l'extérieur, vous serez tout de suite séduit par l'écrin de verdure de plus de 400m2 exposé Sud-Ouest offrant une serre en verre et un sublime escalier central en pierre.<br /><br />Une cave semi-enterrée de 130m2 environ abrite la partie chaufferie et vous offre un bel espace de stockage.<br /><br />Côté rue, un commerce totalement indépendant vous offrira une belle rentabilité locative (compteurs séparés eau/électricité et avec un mode de chauffage indépendant : pompe à chaleur air/air).<br /><br />Vous profiterez également d'un garage.<br /><br />Une VISITE VIRTUELLE est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations !<br /><br />Technicités : chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage bois et simple vitrage bois avec survitrage, tout à l'égout, toiture en ardoise refaite intégralement en 2012, intallation électrique refaite dans les années 90.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 386 m2Surface
- 535 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1870Année de construction
- OuiParking
- D : 202Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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