Vente Maison 16 pièces 315 m2 La Roche-sur-Yon (85000)
- Pièces 16
- Chambres 7
- Surface 315 m 2
- Terrain 3877 m 2
- Favoris
La Roche-sur-Yon (85000). Cachet et volumes : demeure familiale en pierre
Malika Pulcina vous présente cette magnifique maison de caractère de 315?m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 3863?m², à seulement quelques minutes du centre de La Roche-sur-Yon.<br /><br />Dès l’entrée, le charme de la pierre et des volumes généreux opère : un hall spacieux vous guide vers un salon lumineux de 40?m² avec insert, une cuisine équipée, une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger ou de chambre, un cellier et des WC. Deux grands garages complètent ce niveau, dont un remarquable ancien silo à grains.<br /><br />À l’étage, place à la vie de famille ou à l’accueil de vos hôtes : 7 chambres dont 3 suites parentales (dont une avec espace salon ou double chambre), un bureau, une grande pièce de 45?m² à aménager selon vos envies, une loggia baignée de lumière et de nombreux espaces de rangement.<br /><br />Atouts techniques : électricité refaite en 2016, menuiseries alu/PVC double vitrage, toiture en bon état, hauteur sous plafond de près de 2,90?m au rez-de-chaussée.<br /><br />Extérieurs : un parc arboré intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente, des jeux d’enfants ou un projet paysager.<br /><br />Emplacement privilégié : à 200?m des pistes cyclables, proche des écoles (5?min), des commerces (1,8?km) et du centre-ville (10?min). Rocade à 3,5?km.<br /><br />Une propriété rare et authentique, idéale pour une grande famille, une maison intergénérationnelle ou un projet de gîte/chambres d’hôtes.<br /><br />? Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 315 m2Surface
- 3877 m2Surface terrain
- 16Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 1800Année de construction
- E : 320Consommation d'énergie (DPE)
- F : 59Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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