Vente Maison 5 pièces 125 m2 Épieds (49260)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 125 m 2
- Terrain 900 m 2
- Favoris
Épieds (49260). LONGERE EN PIERRE AVEC TRAVAUX
SOUS OFFRE D'ACHAT, CE BIEN N4EST PLUS DISPONIBLE<br /><br />Située dans un charmant village à proximité de Montreuil-Bellay, cette longère en pierre offre un très beau potentiel après rénovation. Érigée sur un terrain clos de 900 m², elle bénéficie déjà de nombreux travaux récents.<br /><br />Travaux déjà réalisés : Couverture refaite entièrement en 2020, menuiseries extérieures PVC et Velux posés, électricité refaite (tableau et réseau) , plomberie refaites à neuf au rez de chaussée (cuisine, salle d'eau et wc), salle d'eau neuve au rez-de-chaussée, WC neuf au rez de chaussée, connexions effectuées au tout-à-l’égout et préparation connexion au réseau d’eau potable (reste compteur à mettre), Ballon thermodynamique (Installé en 2021), pompe à chaleur de 2021 (A réinstaller car elle a été désinstallée pour faire certains travaux)<br /><br />La maison se compose ainsi: Le rez-de-chaussée est habitable, il comprend : Une grande pièce de vie lumineuse (cuisine, séjour, salon), une salle d’eau, un WC, une buanderie, une cave. L’étage reste à finaliser : Cloisons, isolation, placo et sols à réaliser. Possibilité d’y aménager 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un WC.<br /><br />Chauffage actuel : poêle à bois. Maison actuellement connectée sur un puits. Taxe foncière : 580 € (hors OM). Sur le terrain a été creusé l'emplacement pour y installer une piscine (10x5x2m)<br /><br />Un atout supplémentaire : une petite maison indépendante composée de deux pièces au rez de chaussée avec grenier au dessus représentant une surface totale de 65 m² environ, idéale pour un futur logement locatif ou gîte après rénovation.<br /><br />Ce bien conviendrait parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, avec une grande partie des travaux les plus onéreux déjà réalisés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 125 m2Surface
- 900 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- F : 349Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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