Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 940 m² Précigné (72300)

Précigné (72300). Local spacieux, visible et idéalement situé

Local commercial à Sablé-sur-Sarthe (72300), situé dans une zone d'activité dynamique près de grandes enseignes nationales et de commerces locaux. Emplacement idéal, offrant une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et automobile. Proche de commodités créant un environnement commercial attractif pour une clientèle diversifiée.<br /><br />Ce vaste local d'environ 940m² construit en 2014 dispose de 50 places de parking gratuites, dont certaines réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'extérieur moderne et bien entretenu renforce l'attrait du site, offrant praticité et accessibilité à la clientèle.<br />À l'intérieur, les 940m² se répartissent en 10 pièces spacieuses. Le bâtiment offre un potentiel d'aménagement infini pour s'adapter à diverses activités commerciales. L'environnement lumineux et moderne convient parfaitement à des besoins variés, offrant un grand espace dans un lieu facile d'accès et attractif pour les clients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 180 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 1 196 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur