Vente Appartement 2 pièces 48 m2 La Baule-Escoublac (44500)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 48 m 2
- Favoris
La Baule-Escoublac (44500). Confort et charme d'un immeuble remarquable art déco
Situé dans le quartier très prisé des Grands Hôtels, cet appartement de 48 m2, lumineux, sans vis-à-vis et refait à neuf bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la mer.<br /><br />Offrant une vue panoramique exceptionnelle, notamment pour ses couchers de soleil, allant de l'Hôtel Royal aux marais salants de Guérande jusqu'aux clochers de Batz sur Mer et du Croisic, cet immeuble Art Déco (1931), qui avait été conçu pour être un grand hôtel, unique à La Baule, séduit par sa proximité des plages, du marché, du casino et des rues commerçantes avoisinantes.<br /><br />Les commodités telles qu'un ascenseur refait récemment aux normes, la fibre optique ainsi que ses terrasses extérieures offrent un cadre de vie idéal à ses résidents.<br />Les parties communes modernes incluent un local à vélos et une cour intérieure fermée avec portail électrique, offrant praticité et sécurité.<br /><br />L'appartement dispose d'une terrasse baignée de lumière depuis le salon et d'un balcon filant depuis la grande chambre en arrondi.<br />Les prestations y sont de haut de gamme avec des équipements et de nombreux rangements sur mesure, notamment avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon ou sa salle d'eau avec douche italienne.<br />D'autres caractéristiques notables incluent un plafond flottant tout en conservant de beaux volumes (hauteur 2,90 mètres), un chauffage électrique performant, des huisseries récentes et un double vitrage.<br /><br />Peu de travaux de copropriété à prévoir : ravalement récent, ascenseur refait, cour intérieure sécurisée, hall Art Déco typique et partie commune en excellent état.<br /><br />Rare à la venteLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 48 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1930Année de construction
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
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