Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 140 m² L'Épine (85740)

L'Épine (85740). MURS ET FONDS A LA VENTE EN CENTRE VILLE !!!

Baisse de prix!!! Je vous propose la vente des murs et du fonds de ce restaurant d'une superficie de 140m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre ville, offrant un cadre attractif grâce à sa population dynamique. Proche des commodités locales.<br />À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 370 m² permettant d'agrandir l'espace extérieur offrant potentiellement plus de confort à la clientèle aux beaux jours. 2 terrasses.<br />À l'intérieur, ce restaurant se compose de 3 pièces principales, dont 2 salles, un bar (licence III), une cuisine professionnelle aux normes avec du matériel de qualité: Poste de cuisson avec 2x2 plaques gaz, four, four à pizzas, 2 friteuses, table de travail, frigo, pièce de stockage, réserve, une cave à vin, un labo desserts/glaces avec congelateur, des vestiaires, wc, lavabos. Parfaitement équipé pour une exploitation immédiate, cet établissement peut accueillir 90 couverts, personnel : De 2 à 6 employés (selon saison). Avec un chiffre d'affaires de 170 000€ TTC en 2024, ce bien offre une opportunité clé en main pour un projet commercial prospère. Honoraires Agence TTC : 27600€<br />A votre disposition pour vous le faire découvrir...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 558 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 562 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 535 000 € HT + 0 € TVA, soit 535 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (5.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650