Vente Maison 6 pièces 130 m2 Fillé (72210)
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 900 m 2
- Favoris
Fillé (72210). Maison de charme à rénover avec grand hangar et potentiel locatif - La Suze-sur-Sarthe
Découvrez cette maison de caractère à rénover située sur la charmante commune de La Suze-sur-Sarthe, un véritable havre de paix sur un terrain de 900 m². Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur cocon sur mesure, cette propriété combine l'authenticité de l'ancien avec un potentiel de revenus attractif.<br /><br />La maison, d'une surface habitable de 85 m², est composée de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine pratique. La salle à manger, chaleureuse et spacieuse, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br /><br />À l'extérieur, un garage et un grand hangar viennent compléter ce bien. Le hangar, actuellement exploité pour la location de places de parking, offre un rendement locatif intéressant de 4 320 € par an (12 places à 30 €/mois). Ce revenu peut aider à financer une partie des travaux de rénovation ou constituer un complément de revenu régulier.<br /><br />Points forts de la propriété :<br /><br />Emplacement stratégique : À seulement 20 minutes en voiture du centre-ville du Mans et à proximité des commerces, des écoles primaires et du collège.<br /><br />Vaste terrain de 900 m² : Espace suffisant pour un jardin, un potager, ou une extension.<br /><br />Potentiel de rénovation : Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.<br /><br />Revenu locatif immédiat : Le hangar génère un revenu passif et sûr.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 234 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554
À propos de ce bien
- 9380 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 900 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1946Année de construction
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