Vente Maison 6 pièces 132 m2 Angles (85750)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 132 m 2
- Terrain 3000 m 2
- Favoris
Angles (85750). Propriété familiale avec piscine proche des plages !
Sur la commune de St Benoist sur mer, à seulement 10 km du bord de mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette belle propriété familiale implantée au cœur d’un village paisible et recherché, offrant calme, verdure et authenticité.<br /><br />Édifiée en 1987, cette construction traditionnelle séduit par sa solidité et l’emploi de matériaux nobles, gages de qualité et de pérennité.<br />Toujours parfaitement entretenue, elle se situe sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance visuelle ni sonore.<br /><br />Les espaces de vie<br /><br />Une entrée dessert une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, puis un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée centrale et d’une superbe hauteur sous plafond mettant en valeur la charpente apparente et le plafond rampant, qui confèrent à la pièce un charme indéniable.<br /><br />L’espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses toutes équipées de placards, une salle d’eau spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.<br />Un bureau complète l’ensemble et offre la surface suffisante pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins.<br /><br />Dépendances et prestations<br /><br />La propriété dispose également de nombreux bâtis annexes :<br /> • un garage de belle largeur avec porte motorisée (3 M)<br /> • un auvent abritant plusieurs véhicules,<br /> • une cave,<br /> • et une annexe attenante à la piscine, regroupant le local technique et un vaste espace modulable pouvant être aménagé en salle de réception ou en second logement indépendant.<br /><br />Extérieur et confort<br /><br />Côté détente, une piscine 9,5 x 5 m sous dôme complète harmonieusement cet ensemble.<br />Le chauffage par géothermie assure un excellent classement énergétique et un confort thermique optimal en toute saison.<br /><br />Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, s’étend sur plus de 3 000 m², offrant intimité et sérénité absolues.<br />Une parcelle attenante constructible d’environ 1 300 m² peut également être ajoutée à la vente selon le projet de l’acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 132 m2Surface
- 3000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1987Année de construction
- C : 148Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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