







SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU à 6 MIN de FONTENAY-LE-COMTE : Venez visiter ce plain-pied de 105m2 habitables avec garage, véranda et jardin clos.<br /><br />Il se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un cellier/arrière-cuisine, d'un salon/séjour avec poêle à pellets donnant accès à une agréable véranda de 21m2 en alu chauffée. Un couloir dessert 3 chambres (11, 10 et 10m2), une salle de bains et un WC.<br /><br />Attenant, vous profiterez d'un grand garage de 30m2 avec porte motorisée.<br /><br />Technicités : isolation des combles en mars 2016 (laine de verre soufflée), fenêtres en double vitrage bois, volets roulants motorisés solaires en juin 2018, poêle à pellets installé février 2009, VMC simple flux de 2006, assainissement individuel non conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 137 000 €Honoraires charge vendeur