Vente Maison 4 pièces 91 m2 Cherré (72400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 91 m 2
- Terrain 401 m 2
- Favoris
Cherré (72400). Maison de ville avec sous-sol complet et jardin
Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d’un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.<br /><br />Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m²:<br />-Entrée de 5 m²<br />-WC indépendant 1m²<br />-Cuisine séparée aménagée de 9 m²<br />-Salon-séjour lumineux de 25 m²<br />-Véranda de 10 m²<br /><br />À l’étage totalisant 41 m²:<br />-Palier de 3 m²<br />-Une première chambre de 10 m²<br />-Une seconde chambre de 14 m² avec placards<br />-Une troisième chambre de 10 m²<br />-Salle d’eau avec WC de 4 m²<br /><br />Au sous-sol totalisant 40 m²:<br />-Dégagement 6 m²<br />-Chaufferie / buanderie de 9 m²<br />-Cave de 7 m²<br />-Garage de 18 m²<br /><br />À l’extérieur :<br />-Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain.<br /><br />Côté technique :<br />-Chauffage au fioul, chaudière de 2004.<br />-Cheminée avec insert bois.<br />-Menuiseries double vitrage avec volets roulants.<br />-Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place).<br />-Chauffe-eau électrique de 200 L.<br />-Assainissement collectif au tout-à-l’égout.<br /><br />Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé :<br />-De renforcer l’isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.<br />-De moderniser le système de chauffage et la production d’eau chaude.<br />-Des travaux d’embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour.<br /><br />Informations complémentaires :<br />-Taxe foncière : environ 660 € par an.<br />-Simulation projet clés en main : 147 600,00 € frais d'acte inclus soit 11 600,00€ ou 146 900,00€ frais d'acte inclus soit 10 900,00€ pour un primo-accédant à la propriété.<br />-Simulation de financement : sur 25 ans à un taux de 3,30 %, sans apport, assurance incluse → environ 767 € / mois.<br />-Ce bien dispose d’un potentiel d’amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement.<br /><br />Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 91 m2Surface
- 401 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1964Année de construction
- OuiParking
- G : 485Consommation d'énergie (DPE)
- G : 95Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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