












Située au cœur du quartier historique des Ponts de Cé, en première couronne d'Angers, dans une rue à sens unique, cette authentique maison de ville du XVIIIe siècle, d'environ 120 m2 vous séduira dès le premier regard.<br />Derrière sa façade en tuffeau typique de la région, se dévoile une maison au charme intemporel, où chaque détail raconte l'histoire d'une ancienne écurie : murs de pierre apparente, poutres anciennes, et un superbe escalier en ardoise qui dessert les différents niveaux avec élégance.<br />Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un petit extérieur, permettant de profiter des beaux jours. <br />Le premier palier dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br />Le demi-palier supérieur offre une chambre d’appoint mansardée, dotée de placards sous pente et d'un velux avec volet électrique<br />Au dernier étage, une grande mezzanine transformée en chambre + bureau avec sa salle de bain (douche, baignoire et WC) complète l'ensemble<br />Cette maison, rénovée avec goût et respect de son histoire, conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain : nombreux rangements, espaces optimisés, ambiance chaleureuse et décoration soignée.<br /><br />Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent une maison qui a une âme, une belle adresse de caractère, au cœur d’une commune dynamique et proche de toutes les commodités et transports<br />Amoureux de l’ancien, n'attendez plus, cette maison est un vrai coup de cœur ! Vidéo sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur