Vente Maison 7 pièces 216 m2 Le Gué-de-Velluire (85770)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 216 m 2
- Terrain 16452 m 2
- Favoris
Le Gué-de-Velluire (85770). Propriété en pierre de 216 m2 habitables avec 4 chambres, piscine et dépendances
Située à Vix, cette propriété en pierre rénovée avec soins de 215m2 habitable offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités du village et à seulement 40 MIN de LA ROCHELLE et à 15 MIN de FONTENAY-LE-COMTE.<br /><br />Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse, d'un salon/ bar, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale de 43 m2, d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier ainsi qu'une chambre de 25 m2, une salle d'eau et d'un WC indépendant.<br /><br />Un magnifique escalier conduit à l'étage vers un palier desservant 3 chambres sur parquet (25, 10 et 16 m2 environ) ainsi qu'une salle de bains avec WC. <br /><br />Attenant, vous profiterez d'un atelier de 42 m2.<br /><br />À l'extérieur un préau, une piscine 8m par 4m avec son local technique ainsi qu'une dépendance, le tout est édifié dans un magnifique parc arboré et paysagé qui s'étend sur 16 452m2 de terrain.<br /><br />Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations !<br /><br />Technicités : fibre installée, chauffage via une pompe à chaleur air/eau + cheminées à foyer ouvert, très bonne isolation des combles et murs, ouvertures/fermetures en double vitrage, assainissement individuel conforme.<br /><br />Amoureux de la pierre et de la nature une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 216 m2Surface
- 16452 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1847Année de construction
- OuiPiscine
- C : 128Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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