Vente Appartement 3 pièces 72 m2 Nantes (44000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 72 m 2
- Favoris
Nantes (44000). T3 duplex de charme - Traversant et Lumineux
Venez découvrir cet appartement T3 en duplex, idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, au sein d’une petite copropriété.<br />Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien rare et recherché.<br /><br />D’une surface de 72 m² au sol (55 m² loi Carrez), cet appartement traversant et très lumineux séduit par son charme de l’ancien :<br />poutres apparentes, tomettes anciennes et parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.<br /><br />Situé aux 3? et 4? étages, le duplex propose une belle séparation des espaces :<br /> • un espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée.<br /> • à l’étage, 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.<br /><br />Cet appartement est loué jusqu’en juin 2026 - loyer 1300€Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 324 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 72 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1850Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiMeublé
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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