








Venez découvrir cet appartement T1 Bis en duplex, au sein d’une petite copropriété datant de 1989.<br />Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (bus direct pour la gare) proche des bords de l’Erdre, de l’Ile de Versailles et du marché de Talensac. <br /><br />D’une surface de 27 m² au sol (20 m² loi Carrez) entièrement rénové et équipé,<br /><br />Situé aux 2? et 4? étages, le duplex propose une belle séparation des espaces :<br /><br /> • un espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée.<br /> • à l’étage, 1 chambre avec placards, penderie, un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne<br /><br />Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie charme, luminosité et modernité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur