Vente Maison 4 pièces 82 m2 Le Mans 72100 (72100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 82 m 2
- Terrain 2020 m 2
- Favoris
Le Mans 72100 (72100). Rareté absolue au Mans : 2020 m² de terrain en ville, au bord de l’eau
Situé dans le quartier recherché de Pontlieue, à proximité immédiate du centre-ville du Le Mans, ce bien propose une opportunité foncière exceptionnelle. En bordure directe de la rivière Huisne, il offre un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines.<br />La parcelle d'environ 2020 m² accueille actuellement deux maisons de ville indépendantes, construites en 2006, pour une surface totale d’environ 82 m² habitables. Chaque logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre avec salle d’eau à l’étage, de menuiseries double vitrage et d’un chauffage électrique. Des garages complètent l’ensemble. Après un simple rafraîchissement, ces biens sont immédiatement exploitables pour un investissement locatif.<br />Le terrain présente également un fort potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou de construction neuve. La partie haute permet d’envisager une nouvelle implantation, une extension ou une dépendance. Le jardin, piscinable et entièrement à aménager, borde la rivière et crée un cadre de vie rare en cœur de ville.<br />Commerces, tramway, bus et grands axes sont accessibles rapidement. La gare TGV du Mans à seulement dix minutes.<br />Un bien unique, destiné aux investisseurs, familles ou porteurs de projets à la recherche d’un emplacement exceptionnel.<br /><br />Contactez-moi pour échanger sur votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 212 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 82 m2Surface
- 2020 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2006Année de construction
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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