




Angélys Guitton, MegAgence, vous propose à la vente une maison familiale de 100 m² avec garage, idéalement située à proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes du Mans (secteur université) et à 5 minutes de l’A11. Maison prêt à habiter, on y pose ses valises !<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie lumineuses avec poêle à bois, une salle de bains, un WC, une chaufferie ainsi qu’un accès à une petite dépendance. <br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un WC et d’un lavabo.<br /><br />La maison est spacieuse, fonctionnelle et bénéficie d’une toiture entièrement refaite à neuf.<br /><br />À l’extérieur, un jardinet avec puits permet d’installer un coin salon de jardin pour profiter des beaux jours.<br /><br />Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une famille ou un premier achat.<br />Contactez moi pour plus de détails.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892