Vente Appartement 4 pièces 91 m2 Sables-d'Olonne (85180)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 91 m 2
- Favoris
Sables-d'Olonne (85180). Appartement T4 91 m² avec grande terrasse à la Pironnière
Eric Landreau, mandataire immobilier megAgence, vous présente ce vaste appartement orienté plein sud, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l’océan, dans le quartier résidentiel recherché de la Pironnière aux Sables-d'Olonne.<br /><br />En rez-de-chaussée d’une résidence soignée, ce bel appartement de 91 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Véritable cœur du logement, cet espace orienté sud donne accès à une grande terrasse ensoleillée tout au long de la journée, ainsi qu’à une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.<br /><br />L’espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain avec baignoire, une lingerie pratique et des toilettes séparées. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et convivialité. La résidence propose des prestations modernes appréciables : volets électriques, fibre optique, interphone et ascenseur.<br /><br />Le bien est vendu avec une place de stationnement en surface ; un double box en sous-sol est disponible en option. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité et qualité de vie.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 91 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2008Année de construction
- D : 188Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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