Vente Maison 8 pièces 279 m² Chaufour-Notre-Dame (72550)

Chaufour-Notre-Dame (72550). Élégance intemporelle & art de vivre – Presbytère d’exception à Coulans-sur-Gée (72550)

À seulement 15 minutes du Le Mans.....Il est des lieux qui racontent une histoire.<br />Au cœur d’un écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, ce presbytère entièrement rénové déploie 279 m² d’élégance et de caractère. Derrière ses murs chargés d’authenticité, la modernité s’exprime avec subtilité, offrant un confort absolu dans un cadre d’exception.<br />________________________________________<br />? Une demeure de caractère aux volumes remarquables<br />Surface habitable : 279 m²<br />8 pièces – 5 chambres – Terrain : 3 673 m²<br />Répartie sur trois niveaux, la propriété offre :<br />• ? Un vaste séjour lumineux, propice aux instants de partage<br />• ? Une salle à manger chaleureuse pour recevoir famille et amis<br />• ?? Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante<br />• ? 5 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative<br />Chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l’ancien et prestations contemporaines.<br />________________________________________<br />? Un parc paysager, entre sérénité et art de recevoir<br />Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 673 m², cette propriété offre :<br />• ? Un vaste jardin paysager, véritable havre de paix<br />• ? Une piscine, idéale pour les beaux jours<br />• ?? Une terrasse conviviale<br />• ? De spacieuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement<br />Un cadre rare, intime et préservé.<br />________________________________________<br />? Confort & équipements<br />• DPE : E<br />• Chauffage par chaudière gaz<br />• Cheminée<br />• Poêle à bois<br />• Raccordement au réseau collectif (tout-à-l’égout)<br />________________________________________<br />? Un bien aux multiples vocations<br />Résidence principale pour une famille en quête d’espace et de sérénité,<br />Maison secondaire de charme à proximité du Mans,<br />Ou encore projet de chambres d’hôtes haut de gamme ou lieu de réception pour événements privés…<br />Ce presbytère offre un potentiel rare, porté par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié.<br />________________________________________<br />? Un lieu d’âme, un lieu de vie, un lieu d’exception.<br />Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur