Vente Maison 8 pièces 202 m² Chaufour-Notre-Dame (72550)

Chaufour-Notre-Dame (72550). Elégante maison de bourg, située à COULANS SUR GEE

Élégance, volumes et confort moderne au cœur de Coulans-sur-Gée...<br />À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et recherché de Coulans-sur-Gée (72550), cette belle propriété de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Ce niveau comprend également des WC et une chaufferie.<br /><br />L’étage propose de magnifiques volumes de vie avec deux spacieux salons / séjours, idéals pour créer différents espaces de détente et de réception. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC, une salle de jeux ainsi qu’un dressing, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille.<br />Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien :<br />double garage, terrasse, grande buanderie-atelier, grenier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.<br /><br />À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos de 538 m², soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin.<br /><br />Information importante concernant les visuels de l’annonce :<br />« Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).<br />Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement.<br />La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.<br />Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. »<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants :<br />Pompe à chaleur air/eau installée en 2021 avec climatisation, complétée par une cheminée.<br />Performance énergétique : DPE B<br />Assainissement : Raccordement au tout-à-l’égout<br />Une propriété aux volumes rares, alliant charme, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité aux portes du Mans.<br />Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur