Vente Maison 6 pièces 261 m2 Yvré-l'Évêque (72530)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 261 m 2
- Terrain 4185 m 2
- Favoris
Yvré-l'Évêque (72530). Propriété au calme- 4 Chambres- SOUS SOL +GRAND GARAGE
Située à Yvré-l'Évêque (72530), cette maison jouit d'un emplacement idéal aux portes du Mans, offrant ainsi un cadre de vie paisible au cœur de la campagne Sarthoise. La commune d'Yvré-l'Évêque se distingue par son environnement verdoyant et ses espaces naturels préservés, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des différents services. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès rapide aux infrastructures routières et aux divers points d'intérêts de la région.<br /><br />Cette propriété de 261 m² habitables sur un terrain de 4185 m² clos et arboré présente des caractéristiques remarquables. Entièrement rénovée en 2004, elle offre de spacieux volumes lumineux comprenant 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain.<br /> Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie, une véranda offrant une vue panoramique, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains.<br /> À l'étage, on trouve 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et une salle de bain. Le sous-sol abrite un garage pour 3 voitures, un atelier et une salle de jeux.<br /> Enfin, cette demeure bénéficie d'une pompe à chaleur récente, de menuiseries en PVC et alu double vitrage, et d'un garage/atelier indépendant de plus de 60 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 261 m2Surface
- 4185 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1978Année de construction
- C : 105Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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