Vente Appartement 2 pièces 21 m2 Sables-d'Olonne (85180)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 21 m 2
- Favoris
Sables-d'Olonne (85180). À 150 MÈTRES DE L’OCÉAN – CHARMANT T2 MEUBLÉ AVEC BALCON PLEIN SUD – LES SABLES-D’OLONNE
Et si votre pied-à-terre aux Sables-d’Olonne était à seulement quelques pas de la mer ?<br />Situé dans le quartier recherché et résidentiel de la Pironnière, au sein de la résidence de vacances Les Marines, ce charmant T2 de 21 m² parfaitement entretenu vous séduira par son emplacement exceptionnel à 150 mètres du bord de mer.<br />Fonctionnel et optimisé, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon d’environ 5 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et de l’air marin.<br />L’espace nuit dispose d’un coin chambre astucieux, pouvant facilement être fermé pour créer une véritable petite chambre indépendante.<br />Vous trouverez également une salle d’eau optimisée ainsi qu’un WC<br />Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être utilisé immédiatement.<br />Il constitue une opportunité idéale pour :<br />un pied-à-terre au bord de l’océan<br />un investissement locatif saisonnier type Airbnb<br />ou un petit cocon de vacances facile à vivre<br /><br />Les + qui font la différence :<br />Très proche de mer<br />Quartier calme et recherché de la Pironnière<br />Résidence de vacances appréciée<br />Balcon plein sud d’environ 5 m²<br />Appartement parfaitement entretenu<br />Vendu meublé<br />Excellent potentiel locatif saisonnier<br />Un petit bijou en bord de mer, rare sur le secteur, parfait pour profiter des Sables-d’Olonne tout en réalisant un investissement plaisir.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 369 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 21 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1985Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- E : 264Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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