Vente Maison 6 pièces 120 m² Saint-Michel-Mont-Mercure (85700)

249 300 €

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bains 1
Surface 120 m ²
Terrain 797 m ²
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Saint-Michel-Mont-Mercure (85700). Maison - 120m² - Pouzauges

Votre agence 123webimmo vous présente : À Pouzauges, à deux pas du centre et des commodités, cette maison de 1984 rénovée développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 797 m² et offre un cadre de vie confortable et bien pensé. Depuis l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à pellets, prolongée par un salon cosy. Sur ce niveau : une chambre parentale et des WC avec lave-mains. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres et d'une grande salle d'eau avec WC, idéal pour la vie de famille. Le sous-sol complet de 73 m² est un vrai plus : garage grande hauteur (3m), cave, buanderie, WC et pièce indépendante avec salle d'eau. Côté équipements : PAC aérothermie installée en 2025 (plancher chauffant), poêle à pellets installé en 2024, panneaux photovoltaïques (~2 200 €/an) À l'extérieur : Piscine 10x4 (profondeur de 1,40 à 1,80 m), non chauffée, avec traitement au sel (hydroliseur neuf) et double système de pompes (filtration + jets d'eau), terrasse, espace barbecue et WC extérieurs avec lave-mains (très pratique l'été). Une dépendance en pierre apparente d'environ 32 m², raccordée à l'eau et à l'électricité et équipée d'un poêle à bois, reste à finaliser selon vos envies : studio indépendant, atelier, espace invités ou projet locatif. Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À propos de ce bien

4 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
VillaType du bien immobilier
120 m²Surface
797 m²Surface terrain
6Nombre de pièces
4Nombre de chambres
1Nombre de salles de bains
4Nombre de WC
2Nombre de niveaux
1984Année de construction
IndividuelType de chauffage
OuiCuisine équipée
OuiPiscine
OuiParking
C : 102Consommation d'énergie (DPE)
A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

OuiFour
OuiLave-vaisselle
OuiCave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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