Vente Maison 4 pièces 122 m² Vaiges (53480)

Vaiges (53480). Maison de village, située à SAINT-LEGER (53480), 122 m² habitables

Laissez-vous séduire par le charme discret de cette maison de village nichée dans l'écrin paisible de Saint-Léger. Alliant le cachet d'autrefois à un confort contemporain, cette demeure est une invitation à la douceur de vivre.<br /><br />Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse. Une cuisine fonctionnelle, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.<br /><br />À l'étage, l'intimité est reine : trois chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un agencement idéal pour une vie de famille. Un grenier aménageable offre la capacité d’agrandir l’espace existant.<br /><br />Un Extérieur Privatif et Sécurisé :<br />Rare en cœur de village, la propriété s'étend sur un terrain clos de 383 m². C’est un véritable cocon de verdure.<br />Stationnement de prestige : Un double garage vient parfaire cet ensemble rare.<br /><br />Classée DPE C, cette maison offre une gestion énergétique optimisée :<br />• Confort thermique : Chaleur douce par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs précis à l'étage.<br />• Le plus : Une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver au coin du feu.<br /><br />Assainissement collectif : Raccordement au tout-à-l'égout.<br /><br />Information importante concernant les visuels de l’annonce :<br />Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).<br />Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement.<br />La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.<br />Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur