Vente Maison 10 pièces 237 m2 Port-Saint-Père (44710)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 237 m 2
- Terrain 1240 m 2
- Favoris
Port-Saint-Père (44710). Maison familiale à 12 min de Nantes
Visite virtuelle sur demande<br /><br />À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette élégante propriété familiale de 237 m² incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, confort moderne et sérénité absolue.<br /><br />Située à Saint-Léger-les-Vignes, à proximité de Bouaye et à 30 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz, cette demeure offre un équilibre parfait entre vie citadine et échappée nature.<br /><br />? Un cadre de vie privilégié<br /><br />Dès l’arrivée, le charme opère. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 240 m², la propriété dévoile des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité :<br /><br />Une piscine chauffée avec dôme, prolongeant les plaisirs de la baignade en toute saison<br /><br />De vastes terrasses ensoleillées, idéales pour recevoir ou savourer des instants de quiétude<br /><br />Un garage de 60 m² avec cave, alliant praticité et volume<br /><br />Un puits éco-responsable, véritable atout dans une démarche durable<br /><br />Des espaces pensés pour sublimer le quotidien<br /><br />L’intérieur révèle des volumes remarquables et une luminosité omniprésente.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 70 m², où les espaces se mêlent harmonieusement autour d’une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.<br />La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, invite à la convivialité et au partage.<br /><br />Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, une salle d’eau, ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés (lingerie, arrière-cuisine).<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se déploie avec quatre chambres confortables et deux pièces d’eau, offrant à chacun intimité et bien-être.<br /><br />? Une performance énergétique remarquable<br /><br />Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d’équipements de haute qualité :<br /><br />- Excellente performance énergétique (DPE B / GES A)<br /><br />- Pompe à chaleur & ballon thermodynamique<br /><br />- Panneaux solaires<br /><br />- Plancher chauffant intégral<br /><br />- Aspiration centralisée<br /><br />L’exception sur le marché<br /><br />Parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et résolument tournée vers l’avenir, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien rare, élégant et prêt à vivre.<br /><br />Une invitation à poser vos valises et à profiter immédiatement d’un cadre de vie d’exception.<br /><br />À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 579 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 561 630 €Honoraires charge acquéreur : 17 370 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17370 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 237 m2Surface
- 1240 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2001Année de construction
- OuiParking
- C : 93Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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