Vente Maison 3 pièces 65 m2 Le Grez (72140)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 65 m 2
- Favoris
Le Grez (72140). Idéal investisseur : maison louée à proximité immédiate des commerces et de la gare !
Située à deux pas du centre-bourg et des commerces, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.<br />Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec coin cuisine d’environ 23 m², agrémenté d’une ancienne cheminée aujourd’hui condamnée.<br />À l’étage, vous trouverez un dégagement avec WC, une grande chambre de 20 m² avec placard, une seconde chambre communicante de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau de 9 m².<br />Un grenier aménageable complète l’ensemble, avec une charpente en bon état.<br />Des travaux ont été identifiés (isolation et rafraîchissement), offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.<br />Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 450 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.<br />Proche du centre-ville et de la gare SNCF reliant Le Mans.<br />Photo non contractuelle de la façade ajoutée à titre d’illustration après rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 65 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- F : 363Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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