Vente Maison 8 pièces 178 m2 Le Lude (72800)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 178 m 2
- Terrain 117 m 2
- Favoris
Le Lude (72800). Immeuble / Maison 160 m² - investisseurs
GROS POTENTIEL LOCATIF / MEUBLÉ<br /><br />Idéalement situé en plein centre du Lude, à proximité immédiate des commerces.<br /><br />EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – Secteur touristique :<br /><br />A 15 min du Zoo de La Flèche (forte demande locative et saisonnière) et 3 min du Château du Lude.<br /><br />Idéal pour location meublée ou courte durée<br /><br />GROS VOLUMES À EXPLOITER :<br /><br />Rez-de-chaussée (~80 m²) :• Séjour + cuisine• + 43 m² supplémentaires via ancien local commercial (autorisation urbanisme acceptée pour transformation en habitation)<br /><br />Étage (~80 m²) :• 4 chambres• Salle d’eau existante<br /><br />Surface totale exploitable > 160 m²<br /><br />POTENTIEL INVESTISSEUR :• Division possible en 3 à 4 lots (voire plus selon projet)• Changement de destination validé (commercial → habitation)• Idéal location meublée, courte durée ou projet marchand de biens<br /><br />LES PLUS :• Toiture refaite• Électricité refaite en partie• Isolation + placo (murs et combles)• Chauffage gaz de ville récent• Assainissement collectif conforme<br /><br />TRAVAUX À PRÉVOIR :• Rafraîchissement• Aménagement et redistribution intérieure selon projet<br /><br />Bien à fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.<br /><br />Contact par message pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 82 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 178 m2Surface
- 117 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1935Année de construction
- OuiParking
- D : 169Consommation d'énergie (DPE)
- D : 34Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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